Evropská centrální banka nastavuje sazby pro eurozónu podle inflace, hlavně podle toho, jak rychle klesají ceny služeb. Česká národní banka rozhoduje zvlášť. Koruna k euru reaguje na rozdíl v úrocích i na to, co trhy čekají od obou bank.

Nové hypotéky v Česku jsou obvykle dražší než srovnatelné úvěry v eurech. Vedle sazby ČNB na tom mají podíl i marže, konkurence na tuzemském trhu a to, že domácnosti si berou úvěr v korunách.

Přijetí eura by splátky samo nesnížilo. Záleželo by na tom, za kolik by banky půjčovaly v eurech na českém trhu a jestli by sem vstoupila silnější zahraniční nabídka. Vyšší splátky odkládají část poptávky po bydlení. To se pak projeví i ve stavebnictví.